外國人最愛買哪裡，新北勇奪第一名，國際風(fēng)雲(yún)變色，臺商資金回流 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
外國人最愛買哪裡，新北勇奪第一名，國際風(fēng)雲(yún)變色，臺商資金回流
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  • 外國人最愛買哪裡，新北勇奪第一名，國際風(fēng)雲(yún)變色，臺商資金回流
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計資料，2018年上半年度外國人在臺購置不動產(chǎn)，土地已達(dá)1531筆，是從2016年谷底反彈後，又拉出新高，建物部分累積595棟，跟2017年同期相比下滑，雖然建物棟數(shù)下滑，但建物移轉(zhuǎn)總面積卻比2017年同期多，整體而言有回溫趨勢，至於在六都表現(xiàn)上，新北市的成績亮眼，建物累積123棟，六都排名第二，僅次於臺北市的131棟，土地累積高達(dá)601筆，佔(zhàn)全臺外國人取得土地近四成。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，在亞洲各國間，臺灣仍有低價和生活品質(zhì)佳等優(yōu)勢，房地合一上路後雖然衝擊市場交易，不過不動產(chǎn)價格下修吸引買方逢低入手，交易情況也逐漸回穩(wěn)，另一方面，大陸版肥咖條款上路、中美貿(mào)易戰(zhàn)開打，促使臺商資金返鄉(xiāng)，因此第三地公司置產(chǎn)也是顯學(xué)。
 
 
綜觀上半年度外國人在臺交易情形，土地取得達(dá)1531筆，跟2017年同期相比高出14.3％，建物取得達(dá)595棟，跟2017年同期相比小幅下滑4.3％，不過建物取得面積2018年高達(dá)2萬坪，跟2017年同期相比反而增加23.3％。至於六都個別交易情況，以新北市交易最多，土地共601筆、建物共123棟，土地交易量為六都之冠，而建物交易棟數(shù)最多者為臺北市的131棟。
 
郎美囡指出，從建物取得棟數(shù)及面積可觀察到，房屋坪數(shù)有變大的趨勢，由於市場信心增強(qiáng)，近期除了豪宅市場回溫，辦公室等商用不動產(chǎn)的交易也頗熱絡(luò)，可能是其原因，而新北市鄰近臺北，交通便利、機(jī)能佳，不動產(chǎn)價格比臺北市親民，且房屋、廠辦、土地選擇性較多，2018年上半年的交易量獨(dú)占鰲頭。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，受惠於全球景氣持續(xù)擴(kuò)張，且國內(nèi)不動產(chǎn)市場信心度提升，自用型買盤挹注下，堪稱穩(wěn)健，此外，商用不動產(chǎn)交易在低價與高資產(chǎn)族財產(chǎn)規(guī)劃的思考下，近年交易更為活絡(luò)，也讓境外資金購買臺灣不動產(chǎn)的交易重出江湖。